To, co niegdyś symbolizowało schyłek przemysłowej historii Bielska-Białej, dziś zapowiada narodziny jednej z największych inwestycji technologicznych w regionie. Katowicka spółka DL Invest Group ogłosiła plany stworzenia megakompleksu data center o wartości szacowanej na miliard dolarów na terenie dawnej fabryki Fiata.
Pod koniec 2024 roku deweloper sfinalizował przejęcie prawie 53-hektarowej nieruchomości należącej wcześniej do koncernu Stellantis. Wartość transakcji wyniosła około 27 milionów euro. – Zakup kompleksu to nie tylko dowód naszej finansowej siły, ale także ważny krok w kierunku dalszego umacniania pozycji DL Invest Group w segmencie nieruchomości komercyjnych – komentował wówczas Dominik Leszczyński, właściciel firmy. Choć początkowo spekulowano, że dawne zakłady przy ulicy Partyzantów zostaną przystosowane do działalności logistycznej i produkcyjnej, rzeczywiste plany inwestora są znacznie bardziej ambitne. Wspólnie z globalnym partnerem – firmą Boosteroid, jednym z największych na świecie niezależnych dostawców usług cloud gamingu, DL Invest Group zamierza tu stworzyć nowoczesne centrum danych.
Dlaczego Bielsko-Biała?
Decyzja o ulokowaniu projektu właśnie w Bielsku nie jest przypadkowa. Teren dawnego zakładu Fiata dysponuje unikalną infrastrukturą energetyczną – własnym Głównym Punktem Zasilającym o mocy 82 MW, co stanowi doskonałą bazę pod potrzeby centrów danych, których zapotrzebowanie energetyczne ma docelowo sięgnąć nawet 200 MW. Dodatkowym atutem lokalizacji są istniejące połączenia logistyczne – prywatny peron kolejowy i bezpośredni dostęp do dróg ekspresowych. Zachowane elementy infrastruktury poprzemysłowej, jak kanały technologiczne i suwnice, mają zostać wykorzystane w procesie modernizacji i budowy futurystycznego hubu badawczo-rozwojowego.
Projekt o miliardowej wartości
Inwestor planuje, że całkowity koszt przedsięwzięcia w Bielsku-Białej sięgnie miliarda dolarów. Kompleks ma być zrealizowany w zgodzie z rygorystycznymi założeniami ESG oraz międzynarodowymi normami BREEAM, co przełoży się na zrównoważony, energooszczędny charakter obiektu.
– To może być pierwszy w Polsce projekt tej skali i zarazem jeden z kluczowych punktów na technologicznej mapie regionu – zapowiada Dominik Leszczyński w rozmowie z portalem propertynews.pl. Jak podkreśla, start realizacji będzie uzależniony od zakończenia procedur związanych ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o co spółka już wcześniej wnioskowała.
Silne finansowanie i międzynarodowy zasięg
DL Invest Group pozyskuje środki na rozwój poprzez emisję euroobligacji notowanych na giełdzie w Luksemburgu. Ostatnia emisja przyniosła firmie 1,5 mld zł, przy czym inwestorski popyt przekroczył 2,5 mld zł. Wszystko wskazuje na to, że teren po dawnej fabryce Fiata niebawem stanie się symbolem kolejnego etapu rozwoju Bielska-Białej – tym razem nie przemysłowego, lecz technologicznego.
Źródło: visinfo24.pl za bielsko.biala.pl
